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  2012年11月14日  晨报记者 张佳籨

  2008年,当美国小伙CarsonC.Block从美国订购了全套设备、在上海闸北区洛川中路上开设上海首家私人自助仓储公司时,他并没有想到四年后,会以7位数价格转让给了后来者好易仓。借此,好易仓在上海的自助仓储网点数将增加至8家,进一步稳固了老大的地位。

  浑水之父创制Lovebox

  相比CarsonC.Block开设的那家名为LoveBox的自助仓储公司,他更为人熟知的身份是浑水(MuddyWater)公司的创始人。

  当然,在2010年创办浑水之前,他还只是一个在上海淘金的普通美国商人。他也算是将自助仓储这个在欧美风靡了近40年的行业引入上海的先行者。

  许是上海市场的确已有这样的需求,许是CarsonC.Block的身份更能取信于上海的外籍人士,没有太久,Lovebox就在上海小有名气,前后有了近2000人次的客户,仓库出租率超过90%,很是成功。

  “2010年Carson就回美国,很少来上海了”,迄今依然供职于Lovebox的仓库管理员如是说。2009年末,大洋彼岸的美股市场多了一家名为浑水的研究公司,这家公司先后揭露多家在美上市中概股的财务问题,引发整个美股市场对于中概股的信任危机。

  这正是CarsonC.Block回到美国之后的杰作,他也因此于2011年被彭博杂志评为当年金融界最具影响力的50人之一。“Lovebox虽说也挺成功,但相比浑水在美国金融市场的"兴风作浪",魅力就差多了。”一位认识Carson的业内人士这么说。

  好易仓后来居上

  2011年才成立的好易仓和许多同类企业一样都是后来者。“自助仓储在美国叫Self-Storage,已经是个很大的产业了。截至2011年末,美国就有49000家自助仓储库,总面积2.3亿平方米,营业额高达220亿美元。而在欧洲同样是方兴未艾,光伦敦一地就有数百家”,长期在伦敦从事房地产业,目前担任好易仓副总经理的卢先生说,好易仓对自助仓储市场更具雄心,一年间开了7家分店,再加上收购LoveBox,8家分店的规模使其成为这个市场当之无愧的老大。

  放着现成的家里储藏柜不用,为什么要花钱去租用自助仓储?目前好易仓最小的储藏柜是1立方米的迷你柜,月租金是258元,整年租金3096元。面对这并不低廉的租金,显然绝大多数人都会疑惑。

  “我们有客户专门租用储存柜来放她的鞋子,每逢换季就把穿完的鞋子存在我们这里,把新一季要用的搬回家。现在上海房价不便宜,与其把房子浪费在储物上,不如把不用的东西存在我们这,家里也可以腾出更大的居住空间”,好易仓的工作人员说。类似这样“空间置换”思路的客户很多,尤其是一些短期离开上海的客户,会选择把所有家具都存在好易仓的仓库中,再把房子出租。

  当然,除了个人客户外,也有不少企业客户将好易仓作为临时仓库使用,不错的安全保障和恒温恒湿控制再加上最短1个月的租期,对于临时有货物需要储存,又随时需要取用的企业而言,布点大多在市区的好易仓显然比郊区的大型仓库更具优势。

  自助仓储市场广阔

  在收购了Lovebox后,好易仓并未打算将其完全整合入原有体系,而是准备作为子品牌运营。“Lovebox几年运作下来在上海的老外圈中已经小有名气了,且原有的外籍团队也有其优势,所以不仅原有的Lovebox会保留,未来我们还考虑以此品牌新开一家分店”,卢先生说,由于Lovebox主要面对外籍客,所以在运作上与好易仓有细微的差别,比如Lovebox与客户沟通主要依赖电子邮件,外籍客户比较反感电话沟通方式;好易仓因为本土客户居多,所以电话尤其是短信反而是最受欢迎的方式,正因此,双品牌运作有其合理性。

  除了双品牌策略外,好易仓也不断发展自助仓储领域的不同业务类型。比如在钦州路,好易仓推出了硬件条件更好的红酒仓服务,专用于高档红酒的存储,目前已有不少红酒发烧友和经销商将其作为仓库使用;又比如好易仓正在寻觅市郊的大型场地,准备效仿美国同行推出像一个个货柜那样面积更大单价更低的仓储服务。

  “自助仓储在海外属于商业房地产中的一个分支领域,从美国经验来看,即使在次贷危机中一样发展迅猛。我们在不断寻觅自助仓储业务的新模式,目前正在和一些物流公司谈合作,下一步可能推出针对淘宝卖家的配套服务,卖家只需要订购我们的仓储配合物流公司帮助发货,只需要做在家中就能完成销售,彻底从繁杂的货运、发货、盘货中解放出来了”,在好易仓的规划中,自助仓储是很大一盘棋,除了简单开分店,可做之事仍有许多。

 

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